NUOVO POLO SCOLASTICO E RESIDENZIALE

Lo studio di fattibilità analizza la possibilità di realizzare un nuovo Polo Scolastico nel Comune di San Felice del Circeo (Lt) mediante un project financing che preveda la dismissione delle aree attualmente destinate ad edifici scolastici nel centro cittadino per convertire la loro volumetria in residenza.
L’obiettivo è quello di analizzare le esigenze informative connesse allo sviluppo di un nuovo progetto definito in linea di massima nella fase di pianificazione ed arrivare all’individuazione di una o più soluzioni architettoniche, alle sue applicazioni, alle tecnologie ed alle soluzioni organizzative.
Tutto questo allo scopo di fornire alla Pubblica Amministrazione gli elementi di valutazione necessari alla realizzazione operativa del progetto mediante la razionalizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e della spesa, il miglioramento del servizio scolastico e della gestione dei nuovi edifici nonché la razionalizzazione del traffico ed il conseguente decongestionamento del centro storico.
Nel proporre la soluzione tecnico organizzativa si sono individuati tre scenari possibili che costituiscono la matrice delle alternative e per ogni scenario sono stati esaminati i seguenti aspetti: - costo dell’investimento; - ricavi; - costo di gestione; - cash flow; - posizione IVA.
Sono state prese in esame tutte le variabili che incidono sullo sviluppo del progetto e che consentono di ottenere gli strumenti per una corretta valutazione tra le soluzioni proposte.